Hak pajakan jangka panjang

english Term leasehold rights

Gambaran keseluruhan

Harta tanah pajakan adalah pemilikan hak sementara untuk memegang tanah atau hartanah di mana penyewa atau penyewa memegang hak harta tanah dengan beberapa bentuk hak milik dari pemberi sewa atau tuan tanah. Walaupun penyewa memegang hak kepada harta benda sebenar, estet sewa biasanya dianggap harta peribadi.
Pajakan adalah satu bentuk pemilikan tanah atau tempoh hak milik di mana satu pihak membeli hak untuk menduduki tanah atau bangunan untuk jangka waktu tertentu. Oleh kerana pajakan adalah harta tanah, harta pegangan pajak boleh dibeli dan dijual di pasaran terbuka. Pajakan itu berbeza daripada pegangan bebas atau yuran yang mudah di mana pemilikan sesuatu harta dibeli secara langsung dan selepas itu dipegang untuk jangka masa yang tidak pasti, dan juga berbeza daripada penyewaan di mana harta diizinkan (disewa) secara berkala seperti mingguan atau bulanan.
Sehingga akhir tempoh pajakan (sering diukur dalam dekad atau berabad-abad; pajakan 99 tahun adalah biasa) pemajak mempunyai hak untuk tetap dalam pekerjaan sebagai penyewa yang dijamin membayar sewa yang telah dipersetujui kepada pemiliknya. Syarat perjanjian itu terkandung dalam pajakan, yang mempunyai unsur-unsur kontrak dan undang-undang harta saling terkait.
Harta tanah selama bertahun-tahun boleh digunakan sekali-sekala. Ini merujuk kepada hartanah pajakan untuk sebarang tempoh masa tertentu (perkataan "tahun" mengelirukan.) Estet untuk tahun tidak diperbaharui secara automatik.
Secara biasa, " pajakan " dan " pajakan " sering kali menjadi formalisasi tempoh yang lebih panjang, khusus berbanding dengan " sewa " yang mewujudkan penyewaan atas kehendak, ditangguhkan atau diperbaharui pada akhir tempoh yang singkat.
Undang-undang Pajakan Tanah dan Bangunan (1991 yang diisytiharkan, dikuatkuasakan pada tahun 1992) dalam pajakan yang baru diperuntukkan oleh, apabila tempoh kontrak (terhad kepada lebih daripada 50 tahun) telah tamat tempoh, tiada pembaharuan atau pelanjutan, tidak mengiktiraf hak penilaian bangunan, tanah pasti akan dikembalikan kepada pemiliknya. Kontrak khas hendaklah dibuat secara bertulis, seperti akta notaris . Sistem yang ditubuhkan untuk mengelakkan kenaikan harga tanah dan untuk menggunakan tanah dengan berkesan. Begitu juga, terdapat tuntutan bahawa sistem hak pajakan tetap perlu diperkenalkan, dan ia telah digubal pada Disember 1999 <Undang-undang mengenai Langkah-Langkah Khas mengenai Promosi Pembekalan Rumah Sewa Berkualiti Tinggi, dan lain-lain>
Item berkaitan Hak kediaman