تواصل اجتماعي(تواصل اجتماعي)

english Community

ملخص

  • مجموعة من الكائنات المترابطة التي تعيش في نفس المنطقة وتتفاعل مع بعضها البعض
  • مجموعة من الناس الذين يعيشون في منطقة محلية معينة
    • يتم اختيار الفريق من جميع أنحاء المجتمع
  • مجموعة من الدول لها مصالح مشتركة
    • كانوا يأملون في الانضمام إلى مجتمع الناتو
  • منطقة يعيش فيها الناس ؛ تشغلها في المقام الأول مساكن خاصة
  • الملكية المشتركة
    • تقاسموا مجتمع من الممتلكات
  • اتفاق على الأهداف
    • وجد الدعاة ورجال الغنم أن لديهم مجموعة من المصالح

نظرة عامة

العقار المتزامن أو الإيجار المشترك هو مفهوم في قانون الملكية يصف الطرق المختلفة التي يمتلك بها العقار أكثر من شخص في وقت واحد. إذا كان أكثر من شخص يمتلك نفس العقار ، فسيتم الإشارة إليه عادة كمالكين مشاركين. المصطلحات القانونية للمالكين المشتركين في العقارات هي إما مستأجرين أو مستأجرين مشتركين ، مع الإشارة إلى أن العبارة الأخيرة تدل على حق البقاء. تعترف معظم ولايات القانون العام بالإيجارات في الإيجارات العامة والمشتركة ، وبعضها يعترف بالإيجارات بالكامل ، وهو عقد إيجار مشترك بين المتزوجين. تشير العديد من الولايات القضائية إلى عقد الإيجار المشترك باعتباره عقد إيجار مشترك مع حق البقاء على قيد الحياة ، لكنها هي نفسها ، حيث أن كل عقد إيجار مشترك يتضمن حق البقاء على قيد الحياة. في المقابل ، فإن الإيجار المشترك لا يشمل الحق في البقاء على قيد الحياة.
لا يؤثر نوع الملكية المشتركة على حق المالكين في بيع حصته الكسرية في العقار للآخرين خلال حياتهم ، ولكنه يؤثر على سلطتهم في إرادة العقار عند الوفاة إلى مستنبطيه في حالة المستأجرين المشتركين . ومع ذلك ، يمكن لأي مستأجر مشترك تغيير هذا عن طريق قطع الإيجار المشترك. يحدث هذا عندما ينقل المستأجر المشترك مصلحته الكسرية في العقار.
يمكن أن يختلف القانون من مكان إلى آخر ، ولن تكون المناقشة العامة التالية قابلة للتطبيق بالكامل في جميع الولايات القضائية.

تُترجم على أنها مجتمع جماعي أو مجتمع أساسي ، ولكن من تكوين الكلمة ، غالبًا ما تستخدم بهذا المعنى لأنها "مشتركة أو مشتركة". تينيس في كتابه Gemeinschaft und Gesellschaft (1887) ، كان مفهومًا أساسيًا لعلم الاجتماع البحت ، على عكس Gesellschaft (المترجم كمجتمع مربح أو مجتمع مشتق). Tennies جعل دراسة الأشكال الجماعية ، والشخصيات العلائقية ، والمعايير ، والقيم في الحياة المجتمعية الإنسانية علم اجتماع ، لكنه ميز الإرادة الحقيقية والطبيعية الأساسية من Wesenwille من نية الاختيار المفاهيمي والمتعمد Kürwille ، السابق. تم إنشاء نوع مجموعة يسمى Gemine Shaft في الأخير ، وتم إنشاء Gezel Shaft في الأخير. لا يقتصر التمييز على النوع الرسمي ، بل تمت صياغته من عمود Gemine إلى عمود Gezel في مفهوم التطور التاريخي.

Gemine Shaft و Gezel Shaft هي تصنيفات أيديولوجية وليست تصنيفية ، ويتم تحديد مقاصدهما الأساسية من خلال التوجه العاطفي (التعاطف المتبادل ، وما إلى ذلك) ، وعلاقات الجوار ، والعلاقات النسبية ، والتوجه التقليدي (العادات ، وما إلى ذلك). في حين أن هناك نماذج شبيهة بعمود Gemein مثل المدن والقرى والمجتمعات الروحية ذات التوجه العقلاني للقيمة (المعتقدات الشائعة ، وما إلى ذلك) ، فإن نوايا الاختيار لها نماذج شبيهة بعمود Gezel للشركات المحددة من خلال التوجه العقلاني. لذلك ، لا يمكن تقسيم عمود Gemine على أنه غير منطقي وعمود Gezel على أنه عقلاني ، والمشكلة هي مدى قرب المجموعة الفعلية من كل نوع مثالي. نظر تيني إلى علاقات التكافؤ (Genossenschaft) وعلاقات التفوق / التبعية (Herrschaft) ، والتي كانت تشبه عمود الجوزاء وشبه عمود Gezel. الآباء والأمهات للأطفال ، سادة الخدم ، وكبار السن في المجتمع هم نموذج لسلطة Gemeinshaft ، ولكن في حالة الزوجين ، هم مزيج من المساواة والتفوق ، ولدى Gezelshaft أيضًا المساواة المفاهيمية والسلطة الفعلية. قال إن هناك تناقضا مع علاقة الوفد
كيوسوكي تاناكا

ملكية مشتركة إجمالي الملكية اصطف مع مملوك شكل. يمتلك العديد من الأشخاص حصة كمية من ملكية الشيء نفسه. لا يوجد قيود جماعية بخلاف العلاقة المشتركة بسبب الهدف المشترك ، وهي ملكية مشتركة فردية للغاية. يعتقد أنه مشتق من القانون الروماني. في القانون الروماني ، كما ترون من كلمة أن المشاركة مصدر نزاع ، فإننا نعتبر المشاركة غير مواتية ، ونحد من تكوينها قدر الإمكان ، وحتى إذا تم تأسيسها ، فقم بكبح جماح المالكين المشاركين قدر الإمكان. تم اتخاذ موقف لإضعاف ومنع استمرار المشاركة. وقد ورث هذا لاحقًا القانون المدني الفرنسي ، والقانون المدني الألماني ، وما إلى ذلك ، ويمتد إلى القانون المدني الياباني. لذلك ، حتى بموجب القانون المدني الياباني ، تعتبر المشاركة مؤقتة وانتقالية ، ويمكن لكل شخص التصرف بحرية في حق الملكية (يُطلق عليه أيضًا حقوق الملكية) كجزء كمي من حق الملكية في الكائن. , يُقال أيضًا أنه يمكن إلغاء المشاركة في أي وقت.

فيما يتعلق بالمشاركة ، تم وضع أحكام مختلفة في المادة 249 من القانون المدني. يجوز أن تكون المشاركة على أساس وعود الأطراف أو على أحكام القانون. على سبيل المثال ، الحالة الأولى هي الحالة التي يشتري فيها شخصان "أ" و "ب" ويمتلكان معًا سيارة واحدة ، ومالك الأرض "ج" والمكتشف لأن مالك جرة واحدة تم حفرها بواسطة "د" من الأرض التي يملكها "ج" غير معروف. هذا الأخير هو الحال عندما يتم مشاركة D (المادة 241). يمكن لكل مالك مشارك المطالبة بحق ملكية خارجيًا ومستقلًا ، ويمكنه استخدام عنصر وكسبه وفقًا لنسبة حقوق الملكية. إذا كانت النسبة المئوية لحقوق الملكية غير واضحة ، فمن المفترض أن تكون متساوية. تتطلب التغييرات التي تطرأ على العناصر المشتركة (مثل تحويل الغابات إلى أراضٍ سكنية) موافقة جميع المالكين المشتركين ، ولكن كل شخص مسؤول عن الحفاظ على العناصر المشتركة (إصلاح الأجزاء التالفة ، وتسجيل العقارات غير المسجلة ، وما إلى ذلك). يمكن. يتم تحديد الإدارة بخلاف التغيير / الحفظ (مثل إلغاء عقد إيجار الممتلكات المشتركة) بأغلبية سعر السهم ، وليس من خلال عدد المالكين المشاركين. يتم تقاسم تكاليف الإدارة والضرائب والمستحقات العامة للعناصر المشتركة من قبل كل شخص وفقًا لحقوق الملكية الخاصة به. إذا كان هناك مالك مشارك لا يدفع هذه المساهمة في غضون عام واحد ، فيمكن للمالكين المشاركين الآخرين دفع مبلغ كبير من التعويض للحصول على حقوق ملكية المالك المشترك الذي لا يدفع. بالإضافة إلى ذلك ، إذا قام أحد المالكين المشتركين بدفع مساهمات المالكين الآخرين مقدمًا ، فسيتم تقديم المطالبة بالدفعة المقدمة إلى الخلف المحدد (المحول إليه ، وما إلى ذلك) من حصة المالك المشترك الذي هو المدين. بامكانك ايضا. يمكن للمالك الشريك إبرام عقد بعدم تجزئة العقار المشترك لمدة 5 سنوات أو أقل ، ويمكن تجديده ، لكن المدة تقتصر على 5 سنوات من وقت التجديد. إذا لم يكن هناك عقد غير تقسيمي ، يمكن لكل مالك مشارك طلب تقسيم الكائن المشترك في أي وقت. ومع ذلك ، لا يمكن تقسيم العناصر المشتركة التي يحظر تقسيمها قانونًا ، مثل الأسوار على الحدود التي تنتمي إلى الجيران (المادة 257). طريقة التقسيم ليست محدودة بشكل خاص طالما أن جميع المالكين قد استشاروا ، وحتى إذا تم تقسيم العنصر الفعلي ، يتم تقسيم السعر ببيعه إلى طرف ثالث ، أو يكتسب أحد المالكين المشتركين الفعلي العنصر. ومنح الآخرين جزءًا من السعر. إذا لم تنجح المشاورة ، فقد يُطلب من المحكمة التقسيم. في المحكمة ، يتمثل المبدأ في تقسيم العنصر المادي ، ولكن إذا لم يكن ذلك ممكنًا أو صعبًا ، فيتم بيع العنصر المشترك بالمزاد وتقسيم السعر.
هيروتاكي تامادا

اسم المكان في الجزء الغربي من شيودا كو ، طوكيو. من إيتشيبانشو إلى روكومونشي ، تطورت فترة إيدو لتكون شوغونتي من الخيزران في كوكورا ، مقر إقامة قصر ، بعد عصر ميجي ، وهي منطقة سكنية راقية. بعد الحرب العالمية الثانية ، التلفزيون الياباني وغيرها من الشركات والمؤسسات التجارية المتقدمة ، والطبقة العالية ملحوظ. هناك العديد من المدارس ، السفارة البريطانية ، سفارة الكرسي الرسولي.
التعاون المشترك للحياة التي ترتبط بها منطقة معينة. إنه مجتمع طبيعي ، لكنه ليس مجرد انتشار مكاني ، بل هو مجتمع منظم فيه أسلوب الحياة الاجتماعية ، والوعي ، وما إلى ذلك للأشخاص الذين يعيشون هناك. مع تقدم التحديث ، تتضاءل السمات الطبيعية ، وتتزايد أهمية المناطق الإدارية والاقتصادية كعوامل تنظيمية. كما انها تستخدم مترجما للمجتمع.
→ البنود ذات الصلة CSR | المجتمع الديني
يتم تفعيل كمجتمع أو المجتمع. عندما يتم التركيز على شكل الاتصال ويعتبر المجتمع مؤسسًا على أساس كل من المنطقة والعواطف المجتمعية المستمدة من الحياة هناك ، يطلق عليه اسم المجتمع. أيضًا ، مع التركيز على طبيعة الرابطة ، بالنظر إلى أن المجتمع يمثل شخصية اجتماعية مشتركة ، هناك قواسم مشتركة في العادات / التقاليد بين الأعضاء ، وعندما يتم تكوين وعي قوي ، يُسمى المجتمع. كمفاهيم تاريخية ، ونحن في كثير من الأحيان القيام بهذا الاستخدام. في مجال علم الاجتماع ، استخدمه McKee bar كمفهوم ارتباط الزوجين. هنا ، باعتبارها جمعية ، والتي هي مزيج مصطنع لمتابعة اهتمامات محددة بشأن المصالح ، فهي تعتبر حياة جماعية مستقلة تعمل في منطقة معينة.
→ البنود ذات الصلة علم الاجتماع | المجموعة | الرفاه المحلي | بيئة الانسان
المجموع ، شكل من أشكال الملكية المشتركة مع الملكية المشتركة. يمتلك العديد من الأشخاص ملكية نفس الشيء من الناحية الكمية. بمعنى آخر ، كل مالك مشترك لديه ملكية كل منهما ، وكل ملكية تقيد بمعدل معين ، ومجموع محتوياتها يساوي محتوى ملكية واحدة. تسمى الحقوق التي يملكها كل مالك مشارك حقوق الملكية. يمكن لكل مالك مشارك استخدام / ربح الكائن وفقًا لملكيته. إن عملية الحفاظ على الكائن فريدة ، والإدارة هي تصويت بالأغلبية بناءً على سعر الأسهم ، ويتم التخلص منها بموافقة جميع الأعضاء. يمكنك تقديم طلب للتقسيم في أي وقت (القانون المدني أدناه 249).
→ انظر أيضا الانضمام | الاتحاد | القيمة المالية